Dział spadku

[vc_row type=”full_width_background” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#023137″ bg_image=”966″ bg_position=”center center” background_image_loading=”default” bg_repeat=”no-repeat” scene_position=”center” top_padding=”5%” constrain_group_1=”yes” bottom_padding=”5%” top_padding_tablet=”55″ constrain_group_3=”yes” bottom_padding_tablet=”55″ text_color=”light” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” advanced_gradient=”linear-gradient(90deg, rgb(2,49,55) 7%, rgba(2,49,55,0.717) 52%, rgb(2,49,55) 92%)” advanced_gradient_angle=”90″ shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”zoom-out-slow” gradient_type=”advanced” shape_type=”” advanced_gradient_display_type=”linear”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” centered_text=”true” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” enable_animation=”true” animation=”fade-in-from-bottom” animation_easing=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default” delay=”200″][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bottom_padding=”1%” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” centered_text=”true” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”scroll_pos_advanced” animation_trigger_offset=”0.00,20.00″ animation_end_translate_y=”95%” animation_end_opacity=”0″ persist_animation_on_mobile=”true” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default” animation_adv_start_end=”end”][nectar_responsive_text inherited_font_style=”h1″ font_size_min=”45px” font_size_desktop=”5vw” font_line_height=”1.3″ text_direction=”default”]

Dział spadku

[/nectar_responsive_text][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]

CZĘŚCIOWY DZIAŁ SPADKU | PODZIAŁ MAJĄTKU PO ŚMIERCI | ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI | UMOWA O DZIAŁ SPADKU

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”8vw” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”8vw” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][divider line_type=”Full Width Line” line_thickness=”5″ divider_color=”accent-color” custom_height=”5″][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” bottom_margin=”-60″ bottom_margin_tablet=”1″ bottom_margin_phone=”1″ text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/2″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” translate_y=”-65″ text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”advanced” border_right_desktop=”5″ column_border_color=”#caa97c” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default” offset=”vc_hidden-sm vc_hidden-xs”][divider line_type=”No Line” custom_height=”140″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/2″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” equal_height=”yes” content_placement=”middle” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_image=”68″ bg_position=”left bottom” background_image_loading=”default” bg_repeat=”no-repeat” scene_position=”center” top_padding=”2%” bottom_padding=”0″ left_padding_desktop=”7vw” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”7vw” top_padding_tablet=”66″ constrain_group_3=”yes” bottom_padding_tablet=”66″ left_padding_tablet=”6vw” constrain_group_4=”yes” right_padding_tablet=”6vw” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”zoom-out-slow” mobile_disable_bg_image_animation=”true” parallax_bg=”true” parallax_bg_speed=”fixed” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column bottom_padding_desktop=”0″ bottom_padding_tablet=”54″ bottom_padding_phone=”55″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”7/12″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”parallax” animation_movement_type=”default” column_parallax_intensity=”1″ bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][vc_column_text css=”.vc_custom_1772102650930{margin-bottom: 11px !important;}” text_direction=”default” el_class=”.oppo55″]

Wspólny dział spadku

[/vc_column_text][nectar_responsive_text inherited_font_style=”h2″ font_size_min=”24px” font_size_desktop=”1.9vw” font_line_height=”1.2″ text_direction=”default”]

Wielu spadkobierców, jeden majątek – jak skutecznie przeprowadzić podział majątku po śmierci rodziców

[/nectar_responsive_text][divider line_type=”No Line” custom_height=”4vh”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bottom_padding=”0″ right_padding_desktop=”8vw” right_padding_tablet=”0″ text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner left_padding_desktop=”4vw” left_padding_tablet=”0″ left_padding_phone=”0″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”advanced” border_left_desktop=”2″ border_left_tablet=”0″ border_left_phone=”0″ column_border_color=”#ededed” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][vc_column_text css=”.vc_custom_1772108071994{margin-bottom: 1px !important;}” text_direction=”default” el_class=”.oppo”]

Z chwilą śmierci rodziców ich majątek nie przechodzi automatycznie na wyłączną własność żadnego ze spadkobierców. Zgodnie z art. 1035 Kodeksu cywilnego, gdy spadek przypada kilku osobom, między spadkobiercami powstaje wspólność majątku spadkowego rządząca się przepisami o współwłasności w częściach ułamkowych. Oznacza to, że każde z dzieci staje się współwłaścicielem każdego składnika majątku — domu, mieszkania, samochodu, środków na koncie — proporcjonalnie do swojego udziału. Podział majątku po śmierci rodziców bez testamentu rządzi się zasadami dziedziczenia ustawowego, gdzie dzieci dziedziczą w równych częściach. Stan współwłasności trwa dopóty, dopóki nie zostanie przeprowadzony dział spadku — i to właśnie jego brak najczęściej blokuje spadkobiercom możliwość sprzedaży nieruchomości, zaciągnięcia kredytu czy samodzielnego dysponowania majątkiem.

Kodeks cywilny przewiduje trzy sposoby wyjścia ze współwłasności. Pierwszy i preferowany przez ustawodawcę to fizyczny podział majątku między spadkobierców stosownie do ich udziałów — z ewentualnymi dopłatami wyrównującymi różnice wartości. Drugi sposób to przyznanie danego składnika jednemu ze spadkobierców z obowiązkiem spłaty pozostałych, co jest najczęstszym rozwiązaniem gdy w skład spadku po jednym z rodziców lub obojgu wchodzi niepodzielna nieruchomość. Trzecia opcja, stosowana gdy żaden ze spadkobierców nie chce lub nie może przejąć majątku ani spłacić pozostałych, to sprzedaż i podział uzyskanej sumy. Zgodnie z art. 684 Kodeksu postępowania cywilnego skład i wartość majątku ustala sąd — co oznacza, że nawet gdy strony spierają się o wycenę nieruchomości, postępowanie może toczyć się dalej.

Dział spadku może nastąpić umownie — jeśli wszyscy spadkobiercy są zgodni — albo sądowo, gdy porozumienie jest niemożliwe. Warto pamiętać, że podział majątku po śmierci jednego z rodziców często wiąże się z koniecznością uprzedniego lub równoczesnego rozliczenia majątku wspólnego małżeńskiego, gdy drugi rodzic jeszcze żyje. Każda z tych sytuacji rządzi się nieco innymi zasadami proceduralnymi, dlatego wczesna analiza prawna składu masy spadkowej i relacji między spadkobiercami pozwala uniknąć kosztownych błędów i niepotrzebnego przedłużania postępowania.

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type=”No Line” custom_height=”4vh” custom_height_tablet=”33″][nectar_btn size=”large” button_style=”see-through-2″ hover_color_override=”#caa97c” hover_text_color_override=”#ffffff” icon_family=”none” text=”UZYSKAJ POMOC PRAWNĄ” url=”#uslugi”][/vc_column][vc_column left_padding_desktop=”2vw” left_padding_tablet=”0″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”5/12″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ background_image=”1076″ background_image_position=”center center” background_image_stacking=”default” enable_bg_scale=”true” background_image_loading=”default” column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”zoom-out-slow” parallax_bg=”true” parallax_bg_speed=”very_subtle” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][divider line_type=”No Line” custom_height=”70vh” custom_height_tablet=”59vh”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type=”Small Line” line_alignment=”default” line_thickness=”8″ divider_color=”accent-color” animate=”yes” custom_height=”8″ custom_line_width=”33%”][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” equal_height=”yes” content_placement=”middle” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#023137″ scene_position=”center” top_padding=”0″ bottom_padding=”0″ left_padding_desktop=”7vw” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”7vw” top_padding_tablet=”66″ constrain_group_3=”yes” bottom_padding_tablet=”66″ left_padding_tablet=”6vw” constrain_group_4=”yes” right_padding_tablet=”6vw” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”zoom-out-slow” mobile_disable_bg_image_animation=”true” parallax_bg=”true” parallax_bg_speed=”fixed” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column left_padding_desktop=”2vw” left_padding_tablet=”0″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”5/12″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all” css=”.vc_custom_1769772173278{margin-top: 80px !important;}”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ background_image=”1077″ background_image_position=”center top” background_image_stacking=”default” enable_bg_scale=”true” background_image_loading=”default” column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”zoom-out-slow” parallax_bg=”true” parallax_bg_speed=”very_subtle” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][divider line_type=”No Line” custom_height=”70vh” custom_height_tablet=”59vh”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type=”Small Line” line_alignment=”default” line_thickness=”8″ divider_color=”accent-color” animate=”yes” custom_height=”8″ custom_line_width=”33%”][/vc_column][vc_column bottom_padding_desktop=”0″ left_padding_desktop=”20″ bottom_padding_tablet=”54″ bottom_padding_phone=”55″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”7/12″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”parallax” animation_movement_type=”default” column_parallax_intensity=”1″ bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][vc_column_text css=”.vc_custom_1772102751713{margin-top: 20px !important;margin-bottom: 11px !important;border-color: #ffffff !important;}” text_direction=”default”]

Częściowy dział spadku

[/vc_column_text][nectar_responsive_text inherited_font_style=”h2″ font_size_min=”24px” font_size_desktop=”1.9vw” font_line_height=”1.2″ text_direction=”default”]

Czy można podzielić tylko część majątku? Częściowy dział spadku jako praktyczne rozwiązanie spornych sytuacji

[/nectar_responsive_text][divider line_type=”No Line” custom_height=”4vh”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bottom_padding=”0″ right_padding_desktop=”8vw” right_padding_tablet=”0″ text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner left_padding_desktop=”4vw” left_padding_tablet=”0″ left_padding_phone=”0″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”advanced” border_left_desktop=”2″ border_left_tablet=”0″ border_left_phone=”0″ column_border_color=”#ededed” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][vc_column_text css=”.vc_custom_1772105595539{margin-bottom: 1px !important;}” text_direction=”default” el_class=”.oppo”]

Co do zasady dział spadku powinien obejmować cały majątek — wynika to wprost z art. 1038 § 1 Kodeksu cywilnego. Ten sam przepis dopuszcza jednak wyjątek: z ważnych powodów postępowanie może zostać ograniczone wyłącznie do części spadku. W praktyce oznacza to, że gdy między spadkobiercami panuje zgoda co do jednego składnika, np. mieszkania po rodzicach, ale sporna pozostaje wartość innych aktywów, można przeprowadzić częściowy dział spadku obejmujący tylko ten bezsporny element — i odroczyć rozstrzygnięcie reszty na późniejszy etap. Orzecznictwo Sądu Najwyższego potwierdza, że po takim częściowym podziale dopuszczalne jest przeprowadzenie działu uzupełniającego, obejmującego składniki pominięte w pierwszym postępowaniu.

Rozwiązanie to bywa szczególnie przydatne, gdy jeden ze spadkobierców pilnie potrzebuje uregulowania sytuacji prawnej konkretnej nieruchomości — na przykład po to, by móc ją sprzedać, zaciągnąć kredyt albo po prostu wyremontować bez konieczności uzyskiwania zgody pozostałych współwłaścicieli. Umowa o częściowy dział spadku obejmująca nieruchomość wymaga formy aktu notarialnego, natomiast w przypadku postępowania sądowego sąd może wydać postanowienie częściowe na podstawie art. 317 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego — o ile dana część żądania jest dostatecznie wyjaśniona do rozstrzygnięcia. Co istotne, postanowienie takie musi zawierać również rozstrzygnięcie o ewentualnych spłatach lub dopłatach należnych pozostałym spadkobiercom z tytułu przyznanego składnika.

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full_width_content” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” equal_height=”yes” content_placement=”middle” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bg_color=”#023137″ scene_position=”center” top_padding=”0″ bottom_padding=”6%” left_padding_desktop=”7vw” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”7vw” top_padding_tablet=”66″ constrain_group_3=”yes” bottom_padding_tablet=”66″ left_padding_tablet=”6vw” constrain_group_4=”yes” right_padding_tablet=”6vw” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”zoom-out-slow” mobile_disable_bg_image_animation=”true” parallax_bg=”true” parallax_bg_speed=”fixed” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column left_padding_desktop=”2vw” left_padding_tablet=”0″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][divider line_type=”No Line” custom_height=”4vh”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” top_padding=”0″ bottom_padding=”0″ right_padding_desktop=”8vw” right_padding_tablet=”0″ text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all” css=”.vc_custom_1769778245528{margin-top: -30px !important;}”][vc_column_inner left_padding_desktop=”4vw” left_padding_tablet=”0″ left_padding_phone=”0″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”advanced” border_left_desktop=”2″ border_left_tablet=”0″ border_left_phone=”0″ column_border_color=”#ededed” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][vc_column_text css=”.vc_custom_1772105609918{margin-bottom: 1px !important;}” text_direction=”default” el_class=”.oppo”]

Decyzja o tym, czy wnioskować o pełny czy częściowy dział spadku, powinna być poprzedzona analizą całego majątku i relacji między spadkobiercami. Częściowy dział spadku u notariusza jest szybszy i tańszy, ale wymaga zgody wszystkich stron — gdy jej brakuje, pozostaje droga sądowa. Warto pamiętać, że podział jednego składnika nie zamyka sprawy: pozostałe składniki nadal objęte są współwłasnością i wymagają odrębnego uregulowania. Im wcześniej zostanie wypracowana strategia podziału całego majątku, tym mniejsze ryzyko, że spory między spadkobiercami z czasem eskalują i komplikują każdy kolejny krok.

Zniesienie współwłasności

[/vc_column_text][nectar_responsive_text inherited_font_style=”h2″ font_size_min=”24px” font_size_desktop=”1.9vw” font_line_height=”1.2″ text_direction=”default”]

Zniesienie współwłasności nieruchomości po spadku – kolejny krok po dziale spadku czy alternatywa?

[/nectar_responsive_text][divider line_type=”No Line” custom_height=”4vh”][vc_row_inner column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” bottom_padding=”0″ right_padding_desktop=”8vw” right_padding_tablet=”0″ text_align=”left” row_position=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” pointer_events=”all”][vc_column_inner left_padding_desktop=”4vw” left_padding_tablet=”0″ left_padding_phone=”0″ column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” overflow=”visible” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”advanced” border_left_desktop=”2″ border_left_tablet=”0″ border_left_phone=”0″ column_border_color=”#ededed” column_border_style=”solid” column_padding_type=”advanced” gradient_type=”default”][vc_column_text css=”.vc_custom_1772104394538{margin-bottom: 1px !important;}” text_direction=”default” el_class=”.oppo”]

Dział spadku i zniesienie współwłasności nieruchomości to dwa odrębne postępowania, które w praktyce bardzo często się przenikają. Zgodnie z art. 1035 Kodeksu cywilnego, gdy spadek przypada kilku spadkobiercom, każdy z nich staje się współwłaścicielem każdego składnika masy spadkowej proporcjonalnie do swojego udziału. Dopiero dział spadku kończy ten stan, przydzielając konkretne składniki konkretnym osobom. Jeśli jednak w jego wyniku dwóch lub więcej spadkobierców otrzymało daną nieruchomość jako współwłasność, kolejnym krokiem staje się właśnie zniesienie współwłasności — prowadzone już na podstawie odrębnych przepisów.

Przepis art. 689 Kodeksu postępowania cywilnego pozwala połączyć oba postępowania w jednym, co w praktyce oznacza oszczędność czasu i kosztów. Sąd może wówczas jednocześnie ustalić skład masy spadkowej, dokonać jej podziału i znieść współwłasność nieruchomości. Problem pojawia się, gdy brakuje porozumienia między stronami — wtedy sądowe zniesienie współwłasności przy braku zgody staje się jedyną drogą wyjścia. Sąd musi wówczas samodzielnie wybrać metodę: podział fizyczny nieruchomości, przyznanie jej jednemu współwłaścicielowi ze spłatami na rzecz pozostałych albo sprzedaż i podział uzyskanej sumy.

Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że dział spadku a zniesienie współwłasności to nie to samo i że jedno nie zastępuje drugiego. Opłata sądowa w postępowaniu o zniesienie współwłasności wynosi co do zasady 1000 zł, przy zgodnym wniosku spada do 300 zł — do tego dochodzą ewentualne koszty wyceny nieruchomości przez biegłego. Im wcześniej sprawa trafi do prawnika, tym większa szansa na wypracowanie porozumienia i uniknięcie wieloletniego postępowania sądowego.

FAQ

[/vc_column_text][nectar_responsive_text inherited_font_style=”h2″ font_size_min=”35px” font_size_desktop=”3.2vw” font_line_height=”1.2″ text_direction=”default”]

Najczęściej Zadawane Pytania

[/nectar_responsive_text][divider line_type=”No Line” custom_height=”30px”][vc_raw_html css=””]JTVCc3BfZWFzeWFjY29yZGlvbiUyMGlkJTNEJTIyMTA3OSUyMiU1RA==[/vc_raw_html][divider line_type=”No Line” custom_height=”50px”][testimonial_slider style=”default” star_rating_color=”accent-color”][testimonial star_rating=”100%” title=”Testimonial” id=”1766494644-1-21″ name=”Marek W.” quote=”Zgłosiłem się do mecenasa Okomskiego w sprawie podziału majątku po śmierci rodziców. Rodzeństwo nie mogło dojść do porozumienia. Pan mecenas szybko ocenił sytuację, zaproponował rozwiązanie i przeprowadził nas przez postępowanie. Polecam każdemu, kto szuka prawnika od spraw spadkowych”][testimonial star_rating=”100%” title=”Testimonial” id=”1766494644-1-21″ name=”Katarzyna M.” quote=”Sprawa o zniesienie współwłasności nieruchomości po śmierci ojca wydawała mi się nie do rozwiązania, bo jeden z braci blokował wszystko co zaproponowaliśmy. Mecenas Łukasz Okomski wyjaśnił nam jakie mamy opcje i sprawnie poprowadził sprawę sądową. Gorąco z pełnym przekonaniem!”][testimonial star_rating=”100%” title=”Testimonial” id=”1766494644-1-21″ name=”Tomasz R.” quote=”Potrzebowałem pomocy przy częściowym dziale spadku dotyczącym mieszkania po mamie. Pan mecenas od razu wiedział jak to przeprowadzić, żeby nie blokować całej reszty postępowania. Profesjonalizm i spokój w trudnej sytuacji rodzinnej – bardzo polecam.”][testimonial star_rating=”100%” title=”Testimonial” id=”1766494644-2-12″ name=”Agnieszka D.” quote=”Zgłosiłam się do adwokata Łukasza Okomskiego gdy okazało się, że siostra nie chce podpisać umowy o dział spadku i sprawa musiała trafić do sądu. Przez cały czas czułam się dobrze poinformowana – pan mecenas tłumaczył każdy krok zrozumiałym językiem. Sprawa zakończyła się po myśli i polecam kancelarie każdemu kto ma trudny podział spadku.”][testimonial star_rating=”100%” title=”Testimonial” id=”1766494644-2-12″ name=”Piotr K.” quote=”Mieliśmy z bratem problem ze spłatą po dziale spadku – wartości nieruchomości nie mogliśmy ustalić między sobą. Pan Mecenas zaproponował ugodę, która satysfakcjonowała obie strony i uniknęliśmy długiego postępowania sądowego. Sprawny, rzeczowy i skuteczny – polecam.”][/testimonial_slider][divider line_type=”No Line” custom_height=”64″][/vc_column][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/4″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][nectar_global_section id=”95″][/vc_column][/vc_row]